中國國務院發佈系列政策抑制房價過快上漲

中國國務院採取措施進一步抑制房地產市場投機。措施之一是﹐對於已經有兩套或以上房產的買房人﹐銀行可以拒絕為其發放新的按揭貸款。

國務院上週六表示﹐地方政府可以採取臨時性措施﹐限制每位投資者在一定時期內的房產購買數量。這顯示出北京對房地產價格的快速上漲正越來越感到擔憂。

上週四﹐中央政府提高了部分買房人的最低首付款比例和按揭貸款利率。此前數據顯示﹐3月份中國70個大中城市的房價較一年前上漲了11.7%﹐這是中國於2005年7月開始發佈這項數據以來的最大漲幅。

政府上週六通知的目的﹐似乎是要鼓勵地方政府和銀行更加嚴格地控制提供給投機性房產交易的信用貸款。

國務院通知說：“房價過高、上漲過快﹐加大了居民通過市場解決住房問題的難度﹐增加了金融風險﹐不利於經濟社會協調發展。”

通知說：“各地區、各有關部門必須充分認識房價過快上漲的危害性﹐認真落實中央確定的房地產市場調控政策。”

國務院表示﹐對貸款購買第三套及以上住房的﹐如果要發放按揭貸款﹐銀行應當“大幅度提高”其最低首付款比例和貸款利率。對此國務院沒有給出具體目標。

國務院還表示﹐對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款。

國務院重申上週四公佈的政策說﹐銀行應當把二套房最低首付款比例從40%調高到50%﹐同時貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。國務院同時還為首次購房面積超過90平方米的家庭設置了30%的最低首付款比例。

國務院還重申﹐地方政府應當加大居住用地的有效供應﹐同時加快保障性住房的建設。

國務院又稱﹐政府將嚴格監管開發商的購地和融資﹐防止炒地行為。

國務院表示﹐地方政府要對本地開發商進行一次檢查﹐檢查處理結果要在6月底之前上報國務院。

By JOY C. SHAW in THE WALL STREET JOURNAL